1．工程概況：本工程的建設地點為湖南省洪江市安江鎮(zhèn)裕湘路。均為砌體結構，屋面為不上人屋面。該房屋部分墻體承載力不滿足要求，部分墻柱存在破損、風化缺失現象；部分樓層墻體存在裂縫及滲水、拆改等其他問題。該房屋部分梁板有開裂、局部剝落、鋼筋有露筋、銹蝕。

2．解決方案：1）對破損、風化缺失處的墻柱采用掏換和高強度勾縫處理；2）對墻體裂縫及滲水漏水采用裂縫膠修復加固處理；3）對局部承壓不夠的墻體等進行增設復合構造柱、鋼筋網砂漿面層加固法加固處理；4）預制板拼縫根據拼縫大小選擇拼縫加固處理方式詳拼縫加固大樣；5）梁增漏筋、銹蝕處采用加大截面處理。